土砂災害警戒区域「外」・浸水地域「外」・耐震等級3の災害に強いお家です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【トイレ】 -
【洋室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
☆周辺環境☆
■八幡小学校：徒歩24分
■城山中学校：徒歩25分
■ザ・ビッグ五日市店：徒歩26分
■セブンイレブン広島八幡2丁目店：徒歩25分
☆おすすめポイント☆
■玄関の吹抜けは開放感があります
■二階の11帖の洋室は生活に合わせて、将来的に二部屋に区切って使うこともできます
☆あんしんポイント☆
■耐震構造
■長期優良住宅
■設計住宅性能評価
■建設住宅性能評価
■耐震等級3
■断熱性能等級５
☆ハウスドゥ楽々園☆
女性スタッフの多いお店なので、女性お一人でもご来店・内覧もお気軽にお問い合わせくださいね！
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区薬師が丘３丁目 | ||
| アクセス | 『薬師が丘団地バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月予定 | 建築確認 | 第R05SHC121501号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 130.35㎡(39.43坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年02月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 土地面積約39.43坪 建物面積約29.93坪 2LDK＋納戸(洋室10帖は間仕切り壁を入れる事で3LDK に変更可能) LDK約17.7帖 ﾄｲﾚ2箇所(1階・2階) 駐車ｽﾍﾟｰｽには2台駐車可能（並列駐車） 八幡小学校約1,450ｍ 城山中学校約1,500ｍ 地目は引渡しまでに宅地へ変更予定です 間口：約6.3ｍ 景観法 宅地造成工事規制区域 居住誘導区域 土地分筆未了の為、分筆後土地面積に差異の可能性有 建物面積等は建築確認済証の記載に基づきます |
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| 物件番号 | 3646320 | 取引態様 | 媒介 |
